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Rachat de crédits : Solution de diversification pour les distributeurs de défiscalisation immobilière

Écrit le 17/10/11
Temps de lecture estimé : 3 minutes

Table des matières

Par Pascal Cherin

Packageur en Regroupement de Crédits depuis 1992

Regroupement de crédits : Solution palliative à la  baisse des ventes de produits de défiscalisation immobilière.

 Cibfinance : courtage regroupement de crédits pour les professionnels

Certaines niches fiscales vont être revues ou tout simplement supprimées, pour faire suite à la rigueur budgétaire voulu par le gouvernement.

 

Dont les mesures de défiscalisation immobilière.

 

Tous les acteurs participant à la distribution de ces produits, devront s'adapter et trouver des solutions pour remplacer la perte de chiffre d'affaires occasionnée.

Effectivement les dispositifs en faveur de logements sont dans le collimateur, considérés comme coûteux par l’Etat, ils feront l’objet de rectification.

Certaines mesures d’incitation fiscale en faveur du logement, telles que le crédit d’impôt pour intérêt d’emprunt ou la réduction d’impôt pour investissement dans le tourisme sont supprimées depuis le 1 janvier 2011.

Par ailleurs, celles qui seront préservées, seront escamotées de 10 % par rapport à l’an passé. D’autres mesures restrictives devraient suivre en f’in d’année pour les dépenses à venir sur 2012.

 

En projet également, une nouvelle réduction de 10 %, le recadrage de la loi Scellier et le recentrage du crédit d’impôt équipements.

 

De plus, la réforme drastique de la plus value immobilière, va limiter les reventes rapides. Cette mesure aura une incidence directe sur l’investissement locatif.

 

Les professionnels dont, tout ou partie, de leur activité était basée sur la vente de produits de défiscalisation immobilière verront leur chiffre d’affaires baisser sensiblement.

Face à cette situation, s’orienter vers la distribution de regroupement de crédits peut être une solution palliative à la baisse de chiffre d’affaires à venir.

Deux conditions sont nécessaires :

  • Un réseau d’acquisition clients : Il faut disposer d’un fichier de clients particuliers ou d’un réseau bien établie.
  • Une connaissance produits : Il faut disposer d’un minimum de connaissances sur le crédit et sa mise en place .

Malgré tout attente, le regroupement de crédits est un métier très spécifique et demande plus d’expertise que des crédits immobiliers ou personnels (automobile, travaux, agencement….)

Les taux de chute et de refus sont significatifs et participent directement à la différenciation des cabinets et leur profitabilité.

Comme professionnel de la défiscalisation, vous avez l’atout de disposer d’un fichier clients que vous connaissez parfaitement.

Comme professionnel de la défiscalisation, vous disposez d’un réseau vous permettant de diffuser rapidement l’information. Banquiers, assureurs, Gestionnaires de patrimoine…

Concernant les produits de regroupement de crédits et l’accès des banques mandantes spécialisées, la solution est de recourir à un grossiste en crédit.

Agissant comme une plateforme en crédits, il pourra vous apporter le relais technique nécessaire à la distribution des ces produits très particuliers.

Ainsi, vous disposez de

  • Son expertise pour effectuer le meilleur montage
  • Des délais d’étude sous 24 h
  • De conditions privilégiées auprès des banques mandantes (grâce au volume de la société)
  • Des équipes dédiées exclusivement à une relation BtoB

 

Recourir à un packageur en crédits dans le cadre d’une opération de courtage est indéniablement le meilleure solution pour diversifier rapidement votre activité.

Solution de diversification
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