Crédit immobilier, la renégociation en chute

La baise sensible de la renégociation de crédit immobilier depuis septembre a impacté la production du crédit immobilier, selon les statistiques de la Banque de France.

En juillet dernier, la Banque de France a enregistré un niveau de crédits nouveaux à l’habitat inédit depuis 2003.

Ce pic de production est grandement lié à la demande des renégociations, au moment où les taux d’intérêt entamaient une légère remontée.

La part des renégociations dans la production des crédits immobiliers a poursuivi sa progression jusqu'en août, pour atteindre 49%, avant de connaitre une chute.

En octobre, cette part redescend à 40%

Toutefois, la production hors renégociations reste élevée.

La baisse devrait s'accentuer en cette fin d’année, même si les statistiques de la Banque de France s’arrêtent au mois d’octobre, les courtiers en crédit immobilier confirment cette tendance et livrent des indications plus récentes dans leurs communications mensuelles.

Par exemple :

• Cafpi indique que la renégociation ne représente plus que 30 % de sa production en novembre contre 45 % au 1er semestre 2015.
• Vousfinancer quant à lui annonce une production de 15 % des dossiers actuellement déposés, alors que cette demande a représenté jusqu'à 50 % des demandes.
• Enfin, Empruntis  fait état d’une proportion retombée à 20% « depuis la rentrée ».

Selon les statistiques de la Banque de France, les prêts immobiliers conclus en juillet dernier affichaient un taux fixe record, à 2,16%.

Ce taux moyen (taux d’intérêt annuel moyen, pondéré, pour les nouveaux crédits à l'habitat des particuliers dont la durée est supérieure à un an, à depuis très légèrement augmenté pour se situer à 2,27% au mois d'octobre.