Production de crédits en baisse sur janvier 2012

Baisse de la production du crédit sur janvier 2012

D’une façon générale, l’activité de crédits aux particuliers a enregistré une baisse sur le mois de janvier. Depuis septembre, le crédit renouvelable a déjà été fortement affecté par une baisse de sa production, la loi Lagarde n'est pas étrangère à cette situation.

Pour le regroupement de prêts, les chiffres n'ont pas été encore diffusés par les établissements spécialisés pour le mois de janvier, mais une tendance baissière est à prévoir.

Fort recul du crédit immobilier avec une baisse de 25.7%

Toutefois, concernant le prêt immobilier, le montant accordés par les banques a enregistré un très fort recul en janvier, avec un effondrement de 25,7% par rapport au mois correspondant de 2011, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA.

Le premier mois de l’année n’est pas très encourageant, quant au regroupement de prêts, les intervenants s’attendent à une année difficile.

Face à un contexte économique morose, le début d’année est dans un mouvement baissier anticipé depuis décembre.

 « Un coup de massue ». Pour Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest et expert du secteur.

Le constat est aussi saisissant pour les demandes de regroupement de prêts qui s’effritent.

 « La chute est comparable à 2009, au moment de la crise des subprimes américain. » 

À la différence de 2009, les banques ne peinent pas à trouver des liquidités pour financer les demandes de regroupement de prêts.

Les raisons d'une telle chute du volume des prêts immobiliers ?

Cette chute serait la conséquence de deux décisions spécifiques au secteur immobilier, qui s'ajoutent au marasme économique ambiant : « craintes concernant la montée du chômage, le pouvoir d'achat et les perspectives économiques défavorables ». Avec en toile de fond les élections présidentielles, période généralement d'immobilisme.

• La forte diminution du taux (de 22% à 13%) de l'avantage fiscal pour les investisseurs achetant un logement neuf et, en plus, la suppression du prêt à taux zéro (PTZ) pour les acquéreurs d'habitations anciennes, adopté cette fin d'année par le gouvernement.
• Les taux d'intérêt des prêts immobiliers qui ont continué à monter en janvier.

Les prêts immobiliers devraient s'élever à seulement 130 milliards d'euros pour cette année, soit une diminution de près de 20% par rapport à 2011 (160 milliards), loin du record absolu de 2007 (170,2 milliards).

 Ce renversement de tendance survient après une explosion de ces emprunts depuis le début du siècle qui avait contribué à la bonne tenue du marché immobilier en France : 70,8 milliards en 2001, 87,3 en 2003, 143,7 en 2005 et 170,2 en 2007.

Le pique des volumes de regroupements de prêts se situe également sur l'année 2007. Depuis la crise des subprimes de 2008, de telles productions ne se sont jamais revues !