Fin du dispositif Scellier, alternative avec le regroupement de crédits !
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Fin du dispositif Scellier, où trouver une diversification d'activité ?
Dans le cadre de son plan de rigueur, le gouvernent a mis fin à l'avantage fiscal Scellier.
Après avoir déjà rogné sur les plus-values immobilières, l'investissement immobilier est de nouveau impacté par la situation économique actuelle.
Cette mesure aura probablement un impact sur les distributeurs et vendeurs de logement neuf sous ce dispositif.
Cet avantage fiscal était une aide à l’investissement locatif. Après avoir déjà été revu et corrigé, il doit être enterré au 31 décembre 2012.
La surprise est d'autant plus grande, qu'il y a encore quelques semaines, il avait été décidé que sa fin serait prévue pour décembre 2015 !
Pour mémo, suite aux différents plans d'aide à l'investissement locatif mis en place ont permis de mettre sur le marché environ 850.000 logements au cours de ces dix dernières années.
La suppression de cet accompagnement fiscal accompagné de la fin du Ptz dans l'ancien aura des conséquences sur le secteur du logement.
Les professionnels dont une partie de leur activité reposait sur cet accompagnement fiscal devrait enregistrer une baise de leur chiffre d’affaires.
Dans ces conditions, trouver des alternatives est une priorité.
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L'investissement immobilier impacté par la fin de cette mesure fiscale
Après avoir déjà rogné sur les plus-values immobilières, l'investissement immobilier est de nouveau impacté par la situation économique actuelle.
Cette mesure aura probablement un impact sur les distributeurs et vendeurs de logement neuf sous l'avantage fiscal Scellier.
Cette aide fiscale était une aide à l’investissement locatif. Après avoir déjà été revu et corrigé, il doit être enterré au 31 décembre 2012.
La surprise est d'autant plus grande, qu'il y a encore quelques semaines, il avait été décidé que sa fin serait prévue pour décembre 2015 !
Pour mémo, suite aux différents dispositifs d'aide à l'investissement locatif mis en place ont permis de mettre sur le marché environ 850.000 logements au cours de ces dix dernières années.
Sa suppression, plus l'arrêt du Ptz dans l'ancien, aura des conséquences sur le secteur du logement.
Les professionnels dont une partie de leur activité reposait sur ce dispositif devrait enregistrer une baise de leur chiffre d’affaires.
Dans ces conditions, trouver des diversifications est une priorité.
De nombreux dispositifs l'ont remplacé depuis
2013 : la loi Duflot, arrêtée en 2014, était un dispositif destiné à favoriser l’investissement locatif intermédiaire.
2014 : la loi Pinel, pour le neuf et l’ancien à rénover, est un dispositif fiscal qui remplace la loi Duflot
2017 : la loi Cosse, pour l’ancien, est un dispositif d’investissement locatif dans l’ancien
2019 : la loi Denormandie est un dispositif qui complète la loi Pinel pour l’ancien, et remplace petit à petit la loi Cosse.
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