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Fin du dispositif Scellier - Alternative avec le regroupement de crédits !

Écrit le 13/11/11
Temps de lecture estimé : 4 minutes

Table des matières

Fin du dispositif Scellier, où trouver une alternative de C.A ?

Dans le cadre de son plan de rigueur, le gouvernent a mis fin à l'avantage fiscal Scellier.

Après avoir déjà rogné sur les plus-values immobilières, l'investissement immobilier est de nouveau impacté par la situation économique actuelle.

Cette mesure aura probablement un impact sur les distributeurs et vendeurs de logement neuf sous dispositif Scellier.

Cet avantage fiscal était une aide à l’investissement locatif. Après avoir déjà été revu et corrigé, il doit être enterré au 31 décembre 2012.

La surprise est d'autant plus grande, qu'il y a encore quelques semaines, il avait été décidé que sa fin serait prévue pour décembre 2015 !

Pour mémo, suite aux différents dispositifs d'aide à l'investissement locatif mis en place ont permis de mettre sur le marché environ 850.000 logements au cours de ces dix dernières années.

La suppression du Scellier accompagné de la fin du Ptz dans l'ancien aura des conséquences sur le secteur du logement.

Les professionnels dont une partie de leur activité reposait sur ce dispositif devrait enregistrer une baise de leur chiffre d’affaires.

Dans ces conditions, trouver des alternatives est une priorité.

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En vous rapprochant d’un réseau regroupement de crédits ou une plateforme en crédits, vous pourrez prendre pied sur ce marché très spécifique du crédit.

Difficile de s’initier seule sur ce marché du crédit très spécifique et très technique.

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L'investissement immobilier impacté par la fin de cette mesure fiscale

Après avoir déjà rogné sur les plus-values immobilières, l'investissement immobilier est de nouveau impacté par la situation économique actuelle.

Cette mesure aura probablement un impact sur les distributeurs et vendeurs de logement neuf sous l'avantage fiscal Scellier.

Cette aide fiscale était une aide à l’investissement locatif. Après avoir déjà été revu et corrigé, il doit être enterré au 31 décembre 2012.

La surprise est d'autant plus grande, qu'il y a encore quelques semaines, il avait été décidé que sa fin serait prévue pour décembre 2015 !

Pour mémo, suite aux différents dispositifs d'aide à l'investissement locatif mis en place ont permis de mettre sur le marché environ 850.000 logements au cours de ces dix dernières années.

Sa suppression, plus la fin du Ptz dans l'ancien, aura des conséquences sur le secteur du logement.

Les professionnels dont une partie de leur activité reposait sur ce dispositif devrait enregistrer une baise de leur chiffre d’affaires.

Dans ces conditions, trouver des alternatives est une priorité.

De nombreux dispositifs l'ont remplacé depuis

2013 : la loi Duflot, arrêtée en 2014, était un dispositif destiné à favoriser l’investissement locatif intermédiaire. 

2014 : la loi Pinel, pour le neuf et l’ancien à rénover, est un dispositif fiscal qui remplace la loi Duflot

2017 : la loi Cosse, pour l’ancien, est un dispositif d’investissement locatif dans l’ancien

2019 : la loi Denormandie est un dispositif qui complète la loi Pinel pour l’ancien, et remplace petit à petit la loi Cosse.

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Pascal Cherin
Pascal Cherin

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