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Prêt viager hypothécaire Crédit Foncier quelle alternative ?

Écrit le 12/10/23
Temps de lecture estimé : 3 minutes

Table des matières

La fin d’activité du Crédit foncier et de son prêt Viager Hypothécaire

Le groupe BPCE (Banque Populaire Caisse d'épargne), propriétaire du Crédit Foncier, annonce mettre fin à plus de 150 ans d’activité bancaire, dont son produit spécifique, le Prêt Viager Hypothécaire.

La fermeture définitive de sa filiale, spécialisée dans l’immobilier, laisse un goût amer.

Conséquence de la fermeture du crédit foncier.

Le vide laissé par le crédit foncier aura des conséquences auprès de :

  • Ses clients, qui trouvaient auprès de cette banque des produits singuliers.
  • Ses collaborateurs, qui étaient fiers de distribuer des financements permettant l’accession à la propriété de ménages avec des revenus modestes. Ces derniers devraient pour parti être intégrés dans les équipes du groupe BPCE et les autres filiales du groupe comme Natixis.
  • Ses mandataires, courtier, apporteurs, agents immobiliers, promoteurs, les CGP qui trouvaient auprès de Crédit Foncier des solutions singulières et atypiques.

Le Crédit Foncier laisse un vide sur le marché du crédit immobilier.

Spécialiste du crédit immobilier, il existait depuis 1852, ses parts de marché sont estimés à :

  • 25 % du marché des primo-accédants
  • 27% du marché de l’investissement locatif

Il distribuait également des financements pour les copropriétés, les syndics et son PVH.

Avec la fermeture du Crédit Foncier, c’est institution qui ferme ses portes.

Dernière banque spécialiste du financement immobilier

Le marché a vu, ces dernières années, fermer toutes les banques spécialisées en crédit immobilier.

Feu le Crédit Immobilier de France, feu GE capital banque, feue la banque Henin, feue la Banque Woolwich, feu le Comptoir des Entrepreneurs, etc…

Le crédit foncier était la dernière banque spécialisée en crédit immobilier, elle n’a pas pu, en autre, résister aux obligations réglementaires européennes obligeant de plus en plus de fonds propres.

Son modèle économique était construit autour du prêt immobilier sans contrepartie d’ouverture de compte bancaire. Un financement sec sans contrepartie d’ouverture de compte bancaire et domiciliation des revenus la privait d’un PNB non négligeable.

Sa production, son expertise en crédit immobilier et en prêt viager hypothécaire n’étaient plus assez rentables pour respecter les nouvelles obligations réglementaires.

Ou trouver un Prêt Viager Hypothécaire ?

Cibfinance propose un P.V.H, solution pour permettre aux seniors privés d’un accès au crédit de trouver un financement.

Les motifs de refus d’un crédit pour un senior sont nombreux :

  • Un souci de santé qui empêche de souscrire une assurance de prêt obligatoire
  • Des revenus de retraite trop faible
  • Un profil client peu recherché par les banques
  • Etc..

Grâce à un P.V.H, toutes ses contraintes sont effacées.

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- Vous n’aurez pas d’impôt sur cette somme que vous utilisez en complément tous les mois, car il s’agit d’un prêt avec différé de paiement au décès de l’emprunteur.

La simulation d’un prêt viager hypothécaire répond à des normes d’acceptation relatives au bien hypothéqué, le ou les emprunteurs, les crédits et les dettes existantes, etc..

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Pour nous contacter :

Cibfinance 4 rue Camille de Rochetaillée 42000 SAINT ETIENNE Mentions légales Cibfinance est un IOBSP mandataire de banque non exclusif en regroupement de crédits, prêt viager hypothécaire, crédit consommation et en crédit immobilier CFCAL – IAS Courtier et Mias inscrit à l’ORIAS N° 13001585 • www.orias.fr

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argents – Article L311.2 alinéa 1

Cibfinance grossiste en crédit : APE 6619 B – RCS St Etienne, 442 287 512 – Rc pro N° 2009PCB002 à hauteur de 1.200.000 Euros par période d’assurance et 700.000 € par sinistre. Procédure de recours à adresser à : CIBFINANCE Service Réclamation 42016 SAINT ETIENNE. Médiateur AME CONSO 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS. www.mediationconso-ame.com. Le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur dans un délai d’un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

Pascal Cherin
Pascal Cherin

Packageur en Regroupement de Crédits depuis 1992

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