Simulation prêt travaux 20 ans ou 25 ans

Simulation prêt travaux sur 20 ou 25 ans : réalisez vos projets avec Cibfinance

Réaliser des travaux d’envergure, qu’il s’agisse de rénover votre résidence principale ou d'améliorer vos biens locatifs, nécessite un financement adapté.

Chez Cibfinance, nous vous accompagnons dans la simulation et la mise en place de votre prêt travaux sur 20 ou 25 ans, en vous garantissant réactivité, transparence et conseils personnalisés.

Pourquoi effectuer une simulation de prêt travaux ?

Une simulation de prêt travaux est essentielle pour évaluer précisément le coût de votre projet, les mensualités associées et les conditions de financement. Cela vous permet de :

• Anticiper votre budget : connaître vos mensualités pour mieux planifier vos dépenses.
• Éviter les surprises : intégrer les coûts annexes (frais de dossier, garantie hypothécaire, frais de courtage).
• Gagner en sérénité : choisir la durée de remboursement idéale pour préserver votre équilibre financier.

Avec Cibfinance, vous bénéficiez d’un accompagnement rapide et efficace pour obtenir une estimation réaliste et adaptée à votre situation.

Des garanties indispensables sur des longues durées

Pour un prêt travaux sur 240 mois ou 300 mois, les banques exigent une garantie hypothécaire sur un bien à usage d’habitation, détenu en pleine propriété par l’emprunteur. Voici les principales conditions :

• Montant maximum : le montant total du crédit ne peut excéder 80 % de la valeur du bien hypothéqué.
• Bien habitable : le bien mis en garantie doit être habitable au jour de la prise d’hypothèque. Possibilité d'hypothéquer un autre bien que celui objet des travaux.

Ces conditions assurent à la banque une sécurité optimale, tout en vous permettant d’accéder à un financement à taux compétitif.

Exemple de simulation d'une mensualité pour un crédit destiné a des travaux.

Prenons un exemple concret pour illustrer les coûts d’un crédit pour votre projet de travaux :

• Montant emprunté : 100 000 €
• Durée : 20 ans (240 mois)
• Taux débiteur : 5,48 %
• Dans ce cas, la mensualité hors assurance s’élèverait à environ 683 €.

À noter que l’assurance emprunteur, bien que facultative, peut être ajoutée pour couvrir des risques tels que l’incapacité ou le décès.

Coûts supplémentaires à prévoir

Outre le remboursement du prêt, il est important d’intégrer d'autres frais dans votre simulation :

• Frais de dossier bancaire : fixés par l’établissement prêteur.
• Frais de garantie hypothécaire : liés à l’inscription de l’hypothèque sur le bien.
• Frais de courtage : pour bénéficier de l’expertise de Cibfinance et des meilleures conditions du marché.

Ces frais viennent s’ajouter au coût total du crédit, mais ils permettent de sécuriser votre projet et d’accéder à des solutions adaptées à vos besoins.

Comment utiliser la simulation de prêt travaux ?

Pour réaliser une simulation précise de votre crédit , nous avons besoin de plusieurs informations essentielles :

• Montant du besoin : le montant total des travaux à financer.
• Durée souhaitée : 20 ou 25 ans selon vos préférences et votre capacité de remboursement.
• Valeur du bien hypothéqué : estimation de la valeur du bien avant travaux, qui servira de garantie.
• Revenus et charges : vos revenus mensuels et vos charges financières en cours (crédits, loyers, etc.).
• Épargne et patrimoine : pour évaluer votre stabilité financière globale.
• Situation familiale et logement : votre statut marital et la composition de votre foyer.
• Nationalité : si vous êtes de nationalité étrangère, précisez votre pays d’origine et le titre de séjour que vous détenez.

Ces informations nous permettent d’évaluer votre capacité d’emprunt, de vérifier l’éligibilité de votre dossier, et de vous proposer une solution de financement adaptée à votre projet et à vos besoins.

Justificatifs à fournir et déblocage des fonds

Pour bénéficier d’un prêt travaux sur 240 ou 300 mois, il est indispensable de fournir des justificatifs précis. Voici les principaux éléments requis et les modalités de déblocage des fonds :

• Vous devrez présenter des devis ou des factures correspondant au montant total du crédit.

Ces documents permettent de valider l’affectation des fonds aux travaux prévus et assurent leur conformité avec le projet initial.

Modalités de déblocage des fonds

• Premier déblocage : 30 % du montant total du prêt peuvent être débloqués sur simple demande.
• Déblocages successifs : Pour débloquer le reste des fonds, vous devrez fournir :
• Les factures correspondant aux 30 % débloqués initialement.
• La facture globale ou intermédiaire pour les travaux restants.
• Les factures doivent impérativement être conformes aux devis validés au départ.
• Trésorerie non affectée : Il est possible de débloquer jusqu’à 10 % du montant total du prêt sans justificatif, plafonné à 40 000 €.

Ces étapes garantissent à la banque que les fonds sont effectivement utilisés pour les travaux prévus, un point essentiel pour sécuriser le financement.

Option de différé de remboursement possible

Pour vous offrir plus de flexibilité, il est également possible de demander un différé de remboursement allant jusqu’à 24 mois.

Cela vous permet de vous concentrer sur l’achèvement des travaux avant de commencer à rembourser le capital.

En respectant ces modalités, vous optimisez l’utilisation de votre crédit tout en répondant aux exigences des établissements bancaires.

La réactivité et l’expertise de Cibfinance

Chez Cibfinance, nous savons que la réactivité est essentielle pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions. Grâce à notre expertise en tant que courtier grossiste, nous :

• Analysons rapidement votre dossier pour vous proposer les solutions les plus adaptées.
• Travaillons avec des partenaires bancaires spécialisés pour répondre à des besoins complexes, comme la reprise de crédits en cours avec un prêt travaux.
• Accompagnons nos clients de la simulation initiale jusqu’à la signature définitive.

Notre mission va au-delà du simple prêt travaux : nous vous aidons à optimiser votre financement global en tenant compte de l’ensemble de vos projets et de votre situation financière.

Simulation prêt travaux pour réaliser vos projets avec Cibfinance

Effectuer une simulation de prêt travaux sur 20 ou 25 ans avec Cibfinance, c’est s’assurer d’une solution sur mesure, encadrée par des experts.

Que vous souhaitiez rénover, agrandir, ou améliorer votre patrimoine locatif, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet.

N’attendez plus pour concrétiser vos idées ! Contactez Cibfinance dès aujourd’hui pour réaliser une simulation gratuite et découvrir toutes nos solutions

Partenariat en crédits, Que pouvons-nous vous apporter : Courtier, CGP, agent immo, etc...?

• Prêt immobilier pour investisseur via une SCI 
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• Recherche de trésorerie, Prêt hypothécaire de trésorerie.
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argents – Article L311.2 alinéa 1