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Cibfinance, courtier spécialisé en Prêt Viager Hypothécaire, vous propose d’étudier avec vous l’opportunité de souscrire un PVH.
Nos équipes spécialisées vous apporteront tous l’information nécessaire à sa bonne compréhension.
Le prêt viager hypothécaire est un crédit pour les seniors qui veulent souscrit un crédit pour financer tous types de projets : Donation, aux enfants, financer la maison de retraite, complément de revenus, etc…
Les fonds obtenus sont utilisables à discrétion de l’emprunteur.
Aucun remboursement du prêt durant la vie de l’emprunteur. Il est comparable à un prêt In Fine.
Il permet de liquéfier son patrimoine immobilier.
Lorsque le dernier des emprunteurs décède, la banque se remboursera par la vente du bien immobilier mis en garantie.
Important : Le prêt viager hypothécaire peut être remboursé par anticipation à tout moment.
Attention, ne pas confondre avec la vente en viager et l'hypothèque.
Avantage : l’emprunteur reste propriétaire de son bien
Avec un prêt viager hypothécaire, l’emprunteur met en garantie un bien immobilier, mais en reste pleinement propriétaire.
Ce peut être sa résidence principale, un bien locatif, une résidence secondaire. Il peut aussi décider de le vendre, auquel cas, la banque sera remboursée de sa dette et l’emprunteur conservera la différence avec le prix de vent.
Attention, ne pas confondre avec une vente en viager
Le prêt viager hypothécaire fonctionne comme un prêt In Fine, on diffère le remboursement du prêt et les intérêts à la fin du contrat. Soit au décès du dernier des emprunteurs.
L’emprunteur ne rembourse aucune mensualité de son vivant.
Donc pas besoin de calculer un taux d’endettement, pas besoin d’une assurance emprunteur.
Le prêt Viager Hypothécaire est garanti par une hypothèque avec un différé total de son remboursement jusqu’au décès de l’emprunteur.
Le prêt se remboursera par la vente du bien ou pat un remboursement anticipé.
Dans ces conditions, la banque limitant son risque n’exige pas d’assurance emprunteur.
Formidable solution pour les seniors qui souhaitent un crédit, mais qui rencontrent des soucis de santé.
Au décès du dernier des emprunteurs, la banque laisse le choix aux héritiers soit :
De conserver le bien mis en garantie et de rembourser la dette
De procéder à la vente du bien immobilier mis en garantie pour rembourser la dette
La dette ne pourra jamais excéder la valeur du bien mis en garantie. Si la dette est plus importante que le prix de vente, la différence est à la charge de la banque.
Si le prix de vente est supérieur à la dette, la différence est remise aux héritiers.
Les héritiers sont ainsi protégés
Il n’y a aucune obligation de domicilier vos revenus dans la banque qui effectuera le crédit. Vous n’êtes pas perturbés par des changements de banque, de compte…
Vous conservez vos habitudes bancaires.
Vous pouvez utiliser le capital emprunteur pour un complément de revenus tous les mois, pour financer votre maison de retraite. Ces sommes ne sont pas imposables. Il s’agit d’un capital emprunté.
Il s’agit d’un véritable complément de revenus net
Le prêt viager hypothécaire est une solution pour des personnes qui ont besoin de compléter leurs revenus et qui sont propriétaires de leur résidence principale, d’une résidence secondaire ou des biens locatifs à mettre en garantie.
Ils peuvent mettre en garantie un bien immobilier en contrepartie d’un capital qui leur sera prêté. Aucun remboursement jusqu’au décès du dernier emprunteur, utilisation des fonds à votre convenance.
Ce contrat de crédit est encadré par une législation très précise et protège l'emprunteur comme tous types de crédit.
Vous êtes protégés lors de votre entrée en crédit par le Code de la consommation
Partenariat en crédits, Que pouvons-nous vous apporter : Courtier, CGP, agent immo, etc...?
Pour nous contacter :
Cibfinance 4 rue Camille de Rochetaillée 42000 SAINT ETIENNE Mentions légales Cibfinance est un IOBSP mandataire de banque non exclusif en regroupement de crédits, prêt viager hypothécaire, crédit consommation et en crédit immobilier CFCAL – IAS Courtier et Mias inscrit à l’ORIAS N° 13001585 • www.orias.fr
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argents – Article L311.2 alinéa 1
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