Part du courtage en crédit immobilier en France
Table des matières
Part courtage en crédit immobilier
La part de marché du courtage en crédit immobilier par les IOBSP en France progresse chaque année pour atteindre désormais environ 35 % des crédits immobiliers.
l’Apic, 1er syndicat IOBSP s’est intéressé à son l’évolution en Europe, notamment sous l’effet des réglementations mises en place ces dernières années.
L’étude a été confiée à Arcturus Group, cabinet de conseil en stratégie institutionnelle et développement de marché.
L’étude a porté sur l’exercice et la réglementation de l’intermédiation de prêt immo dans plusieurs Etats membres de l’Union européenne.
1er constat : Une forte corrélation entre réglementation et part courtage en crédit immobilier
Trois groupes d’Etats membres ont ainsi pu être distingués selon un niveau graduel de réglementation :
- Les Etats membres fortement réglementés (Royaume-Uni, Irlande, Italie)
- Les Etats membres réglementés (Espagne, Pays-Bas, Suède)
- Les Etats tardivement réglementés (Allemagne, Belgique, Portugal)
En analysant les parts de marché dans ces pays, il a été constaté que les taux d’intermédiation les plus élevés (plus de 50 %) sont observés là où la réglementation est la plus forte et la plus précoce et le secteur des courtiers, le mieux organisé.
C’est le cas par exemple au Royaume-Uni (70 à 80 % de prêts sont intermédiés), en Irlande (55 %) et aux Pays-Bas (55-60 %).
A l’inverse dans des pays comme la Belgique ou le Portugal, dans lesquels la réglementation n’a été impulsée que tardivement, la part de marché des courtiers ne dépasse pas les 15 %.
« Il existe une forte corrélation entre l’organisation et la réglementation de la profession d’intermédiaires et le taux de pénétration du marché : plus le secteur est réglementé, plus les parts de marché des courtiers sont importantes, car les consommateurs comme les banques ont davantage confiance dans les intermédiaires, ce qui leur permet d’accroitre leur pénétration du marché », analyse Philippe Taboret, président de l’Apic.
Le même phénomène est observé en France.
Depuis la loi Lagarde de 2010, le statut et l’activité d’IOBSP (Intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement) sont de plus en plus réglementés et la part de marché des courtiers a progressé dans le même temps de 15 % à 35 %, en seulement 10 ans !
- Royaume Unis 70-80 %
- Irlande 55%
- Pays bas 55-60%
- Italie 40-45 %
- France 35 %
- Belgique 15 %
- Portugal 15%
- Espagne 10%
- Suède 8-10%
- Allemagne Pas de données dispo
La règlementation n'est donc pas un frein au développement du courtage en prêt, mais plutôt un accélérateur. Plus un marché est règlementé, plus le consommateur a confiance !
Plus un pays est règlementé, plus la part du courtage en prêt immo est important…
Source Apic. Pour découvrir le communiqué de presse de l’APIC : ici
Adhérer à l’Apic, 1er syndicat professionnel IOBSP, c’est défendre l’intérêt d’une profession
Quelle évolution du Courtage de Crédits en France à venir : Développement, Freins et Perspectives
Au cours des dernières décennies, le marché du crédit immo en France a connu une transformation significative, marquée par la montée en puissance du courtage.
Alors que dans les années 2000, les courtiers ne représentaient qu'une petite fraction du marché, leur part a fortement augmenté pour atteindre environ 40 % des crédits immobiliers en 2022.
Cette progression s'explique par plusieurs facteurs, mais des obstacles subsistent encore, et l’avenir du secteur présente des opportunités prometteuses.
Les raisons du développement du courtage en crédit
Plusieurs éléments expliquent la croissance spectaculaire du courtage en France.
1 - Tout d'abord, la complexité croissante des offres bancaires a poussé les emprunteurs à chercher des conseils spécialisés. Entre les différentes conditions de taux, les options de garanties et les critères d'éligibilité, il est devenu difficile pour un particulier de s'y retrouver seul.
Les courtiers, en tant qu'experts, offrent une aide précieuse en décryptant ces offres et en négociant les meilleures conditions pour leurs clients.
Ensuite, l'ère numérique a favorisé l'accessibilité des services de courtage. Les plateformes en ligne permettent aux consommateurs de comparer les offres et de solliciter l'aide d'un courtier en quelques clics, rendant ce service plus attractif et plus visible.
2 - La réglementation a également joué un rôle clé. L'application de la directive européenne sur le crédit immobilier en 2016 a renforcé la transparence et la protection des consommateurs, créant un environnement plus sécurisé pour ceux qui choisissent de passer par un courtier.
Par ailleurs, la baisse des taux d'intérêt ces dernières années a incité de nombreux emprunteurs à renégocier leurs prêts, un processus souvent facilité par les courtiers.
Les freins au développement du courtage en crédit
Malgré sa croissance, le courtage en crédit fait face à plusieurs freins.
La méconnaissance des services reste un obstacle important. Bien que de plus en plus de Français fassent appel à un courtier, certains hésitent encore, croyant que ce service est coûteux ou inutile.
Certaines banques limitent leur collaboration avec les courtiers, préférant gérer directement leur relation avec les clients. Cette réticence limite parfois l'offre disponible pour les emprunteurs qui passent par un intermédiaire.
Enfin, les fluctuations économiques et les récentes incertitudes liées à l'inflation et aux taux d’intérêt peuvent ralentir le marché du crédit, affectant ainsi l'activité des courtiers.
Quelle perspectives d’avenir du courtage en crédit en France ?
Malgré ces obstacles, les perspectives pour le courtage en prêt immo en France sont prometteuses. La digitalisation du secteur, avec l'intégration de l'intelligence artificielle et des plateformes en ligne, promet de faciliter encore davantage l'accès au crédit.
De plus, la professionnalisation continue du métier, soutenue par un encadrement réglementaire strict, renforcera la confiance des consommateurs.
Enfin, les courtiers pourraient élargir leur gamme de services, notamment dans le domaine des assurances et des placements financiers, ouvrant ainsi de nouvelles opportunités de croissance.
Pour conclure sur l'évolution du courtage en crédit en France
le courtage en crédit en France est en plein essor, soutenu par une demande croissante et un environnement réglementaire favorable.
Les défis restent présents, mais les perspectives sont encourageantes, laissant présager un avenir où le courtier sera un acteur incontournable du marché du crédit.
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