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Part du courtage en crédit immobilier en France

Écrit le 12/07/19
Temps de lecture estimé : 3 minutes

Table des matières

Par Pascal Cherin

Packageur en Regroupement de Crédits depuis 1992

Part courtage en crédit immobilier

La part de marché du courtage en crédit immobilier par les IOBSP en France progresse chaque année pour atteindre désormais environ 35 % des crédits immobiliers.

 l’Apic, 1er syndicat IOBSP s’est intéressé à son l’évolution en Europe, notamment sous l’effet des réglementations mises en place ces dernières années.

L’étude a été confiée à Arcturus Group, cabinet de conseil en stratégie institutionnelle et développement de marché.

L’étude a porté sur l’exercice et la réglementation de l’intermédiation de crédit immobilier dans plusieurs Etats membres de l’Union européenne.

1er constat : Une forte corrélation entre réglementation et part courtage en crédit immobilier

Trois groupes d’Etats membres ont ainsi pu être distingués selon un niveau graduel de réglementation :

  • Les Etats membres fortement réglementés (Royaume-Uni, Irlande, Italie)
  • Les Etats membres réglementés (Espagne, Pays-Bas, Suède)
  • Les Etats tardivement réglementés (Allemagne, Belgique, Portugal)

En analysant les parts de marché dans ces pays, il a été constaté que les taux d’intermédiation les plus élevés (plus de 50 %) sont observés là où la réglementation est la plus forte et la plus précoce et le secteur des courtiers, le mieux organisé.

C’est le cas par exemple au Royaume-Uni (70 à 80 % de crédits intermédiés), en Irlande (55 %) et aux Pays-Bas (55-60 %).

A l’inverse dans des pays comme la Belgique ou le Portugal, dans lesquels la réglementation n’a été impulsée que tardivement, la part de marché des courtiers ne dépasse pas les 15 %.

« Il existe une forte corrélation entre l’organisation et la réglementation de la profession d’intermédiaires et le taux de pénétration du marché : plus le secteur est réglementé, plus les parts de marché des courtiers sont importantes, car les consommateurs comme les banques ont davantage confiance dans les intermédiaires, ce qui leur permet d’accroitre leur pénétration du marché », analyse Philippe Taboret, président de l’Apic.

Le même phénomène est observé en France. Depuis la loi Lagarde de 2010, le statut et l’activité d’IOBSP (Intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement) sont de plus en plus réglementés et la part de marché des courtiers a progressé dans le même temps de 15 % à 35 %, en seulement 10 ans !

  1. Royaume Unis  70-80 %
  2. Irlande  55%
  3. Pays bas  55-60%
  4. Italie   40-45 %
  5. France   35 %
  6. Belgique  15 %
  7. Portugal  15%
  8. Espagne  10%
  9. Suède  8-10%
  10. Allemagne  Pas de données dispo
La règlementation n'est donc pas un frein au développement du courtage en crédit, mais plutôt un accélérateur. Plus un marché est règlementé, plus le consommateur a confiance ! Plus un pays est règlementé plus la part du courtage en crédit immobilier est important....

Source Apic. Pour découvrir le communiqué de presse de l’APIC : ici

Adhérer à l’Apic, 1er syndicat professionnel IOBSP, c’est défendre l’intérêt d’une profession

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Part de marché du courtage crédit immobilier en France

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